סגור

24/7

כלכליסט

פסק דין של בג"ץ: האברכים המשתמטים יקבלו הנחות במעונות עד סוף פברואר

אפקט ישראל-לבנון: מחירי הנפט והזהב נחתכים ביותר מ-3%

השיקום התקוע בצפון: מיליארדים באוויר ללא תוכנית עבודה

הקבינט יתכנס מחר לדון על ההסדר בלבנון; תקיפות נוספות בדאחייה

כלכליסט >

תמ"א 38

משפטיפ תמ"א 38 התחדשות עירונית

החוק שיחליף את תמ"א 38 יוצא לדרך: לעיריות תהיה סמכות לאשר תוכניות

29.11.20|אמיתי גזית

עד כה תמ"א 38 הכתיבה לוועדות המקומיות כללים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה; עפ"י החוק החדש ניתן יהיה גם להרוס ולבנות מבנים שניתן להם היתר לפני 1980; ואפשר יהיה להגדיל את השטח הבנוי בעד 350% בתנאי שהמבנה בן 2 קומות לפחות

אנשים ב רחוב רבי עקיבא בני ברק

המדינה בלמה את טריק התמ"א 38 של בני ברק

21.10.20|אמיתי גזית

הוועדה המחוזית פסלה את הדרך של העירייה לגבות היטל השבחה על מיזמי ההתחדשות שפטורים מהיטל כזה. כעת מבקשת העירייה דיון חוזר, בתמיכת הערים ר"ג, חולון ואור יהודה

פרויקט תמ"א 38 זירת הנדל"ן

התחליף לתמ"א 38 מקצץ את תוספת השטח לדירות ומבטל את הפטור מהיטל השבחה

06.09.20|אמיתי גזית

בתזכיר החוק שיפורסם באוקטובר, לא קיימת תוספת של 25 מ"ר לכל דירה בבניין, תוספת שהפכה ברירת מחדל בפרוייקטים של תמ"א 38 ואף ניתן בגינה פטור ממס שבח. בנוסף, גם הפטור הגורף מהיטל השבחה על פרויקטים כאלה - יבוטל ויזמי הנדל"ן יתבקשו לשלם לרשות המקומית היטל השבחה על תוספת המטרים בפרויקט

הבניין ברחוב מגדל 3 ב גבעתיים

גבעתיים: יזם תמ"א קיבל אישור לבנות מרפסות שמש החורגת מקו הבניין

31.08.20|דותן לוי

ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה קיבלה ערר שהגישה יזמית נדל"ן. בהחלטתה כתבה: “לא סותר את התוכנית העירונית”

החברות המובילות בהתחדשות עירונית לשנת 2020: דירוג DUN'S 100

27.08.20|מוגש מטעם Dun's 100

דן אנד ברדסטריט חושפת לראשונה כיצד מתבצע תהליך הדירוג ולפי אילו פרמטרים נקבע מיקומה של חברה ומהי חשיבותו בקרב בכירים בענף

מימין שר הבינוי יעקב ליצמן ויו”ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חיים אביטן

המדינה ממליצה להגביל שכר עורכי דין בתמ"א 38

24.06.20|אמיתי גזית

הסכם מדף שגיבשה הרשות להתחדשות עירונית מציע ששכר הטרחה יחושב לפי מספר הדירות בבניין הישן ולא מספרן בבניין החדש, ולא יתאפשר ייצוג מקביל של דיירים ויזם

גיא חליפי חדש דן אנד ברדסטריט

האם בקרוב נראה זינוק במספר פרויקטי ההתחדשות העירונית בישראל?

21.06.20|גיא חליפי

בימים אלו מקדם משרד המשפטים תיקון לחוק התמ"א לפיו יורד אחוז הדיירים המסכימים לביצוע הפרויקט ל-66% מ-80% כיום. המהלך המבורך צפוי להביא לקידומם של פרויקטים תקועים ולהגדלת היצע הדירות במרכז הארץ

פרויקט הרואה 279 רמת גן עמידר

לראשונה: עמידר נבחרה כיזמית לפרויקט תמ"א בבניין ללא דיור ציבורי

01.06.20|שלומית צור

הוועדה המקומית ברמת גן אישרה את התוכנית שהגישה חברת עמידר, להריסת בניין בן 12 דירות ברחוב הרואה והקמת בניין חדש בן 30 דירות. לעמידר אין דירות דיור ציבורי בבניין, ורווחי הפרויקט יופנו להשקעה בדיור הציבורי

תמ"א 38 בני ברק

פרצה לדיירים סרבנים: החלטה של בית המשפט המחוזי עשויה לעצור פרויקטי תמ"א 38

11.05.20|דותן לוי

פסק הדין קבע כי הסדרת מקומות חניה בתוך שטח החלקה עבור הדיירים הקיימים, מחייבת הסכמה של כל הדיירים, כאשר ליתר הנושאים נדרש רוב של שני שלישים; מאחר ובמרבית הפרויקטים נדרש אישור דומה ההחלטה מספקת לסרבנים פרצה שתאפשר להם לטרפד פרויקטים

תמ"א 38 בגבעתיים זירת הנדלן

שירת הברבור של תמ"א 38: שיא במספר ההיתרים שהוצאו לדירות במסגרתה ב-2019

11.05.20|אמיתי גזית

דווקא בשנת 2019, שבה הוחלט על ביטול תמ"א 38, הוצאו במסגרתה היתרים ל-14 אלף דירות - זינוק של 27% לעומת שנה קודם; רמת גן - בין שלוש הערים המובילות בישראל בתמ"א 38, למרות הצהרות ראש העיר כרמל שמא שיעצור את התוכנית; זינוק במספר הדירות שאושרו בתוכניות פינוי-בינוי

תמ"א 38 בגבעתיים זירת הנדלן

למרות משבר הקורונה - ההחלטה על ביטול תמ"א 38 לא תשתנה

06.05.20|אמיתי גזית

לפי עמדת מינהל התכנון והרשות להתחדשות עירונית שהגיעה לידי כלכליסט, ההחלטה כי התוכנית תבוטל באוקטובר 2022 תישאר על כנה

תמ"א 38 בגבעתיים זירת הנדלן

משרד השיכון מוסיף עוד גזירות על תמ"א 38 בשילוב קבוצות רכישה

30.04.20|אמיתי גזית

משרד הבינוי מזהיר כי דיירים בפרויקט תמ”א 38 שחברו לקבוצת רכישה חשופים לקנסות כבדים. הדיירים ייחשבו ליזמים המוכרים נכס, ויחול עליהם חוק מכר דירות

אייל הלפרין דן אנד ברדסטריט

תכנון נכון של בניין - חיסכון גדול בהוצאות השוטפות

19.03.20|מוגש מטעם DUN'S 100

תכנון מוקדם וקפדני של בניין יכול להפחית באופן משמעותי את עלויות התפעול והאחזקה שלו ויחסוך לאורך זמן סכומי כסף גדולים. אייל הלפרין, אשר לו ניסיון רב בהקמת בניינים ובנייה, אך גם בניהול תפעול ואחזקת בניינים, מבהיר כמה חשוב לתכנן את הבניין על כל האלמנטים שבו לפרטי פרטים, ומעניק כמה טיפים קטנים שחוסכים כסף גדול

ישראל גל ראש עיריית קריית אונו מגזין נדל"ן 9.5.16

ראש עיריית קרית אונו לשר האוצר: "הכרז על עבודות תמ"א 38 כלא חיוניות"

18.03.20|שלומית צור

במכתב ששיגר ישראל גל לכחלון הבהיר כי תושבים המתגוררים בבניינים שבהם מתבצעות עבודות חיזוק ותוספת בנייה, ושאינם יכולים לצאת מביתם בשל הבידוד, סובלים מרעש, זיהום אוויר ומחשיפה לנגיף הקורונה בשל הקירבה לפועלים

ישראל אברמוב דן אנד ברדסטריט

תמ"א 38 בגלימה אחרת

08.03.20|ישראל אברמוב

המחסור הקריטי של דיור על המדף, מהווה הזדמנות פז לאחד את התמ"א 38 עם פינוי בינוי וליצור פתרון ראוי כלכלי למדינת ישראל

ישראל אברמוב דן אנד ברדסטריט

חדרה פיתוח – הדבר הבא

08.03.20|ישראל אברמוב

להערכת מומחים: צפי עליית מחירים משמעותי בגבעת אולגה

עו"ד יותם רון דן אנד ברדסטריט

סיכום עשור בתמ"א 38 וצפי לעתיד הקרוב

25.02.20|יותם רון

עשור נדל"ני כזה עוד לא היה, הוא התחיל בשפל גדול וחוסר באלפי יחידות דיור, המשיך בצמיחה של התחלות בנייה ולקראת סופו שוב השתנתה המגמה לירידה בהתחלות הבנייה

בניין תמ"א 38 זירת הנדל"ן

העליון הכריע: בניין שנבנה ללא היתר - לא יקבל אישור לתוספת זכויות בנייה במסגרת תמ"א 38

11.02.20|דותן לוי

ביהמ"ש דחה עתירה של יזם שביקש לקדם את הליך תמ"א 38, בשם דיירי בניין ברמה"ש שנבנה בשנות ה-70 ללא היתר; עמדתו עומדת בקנה אחד עם עמדת הוועדה המקומית וועדת הערר

פנאי פופ אפ מוזיאון TLV

"השילוב בין אמנות לנדל"ן הוא שילוב מנצח"

06.02.20|מוגש מטעם Dun's 100

רון חן, מנכ"ל חברת ההתחדשות העירונית "אנשי העיר", מספר איך הפכה החברה בית לפני הריסה לפופ-מוזיאון בהשתתפות 130 אמנים, אשר סחף עשרות אלפים מתושבי העיר

תמא 38 בת ים מתחם התמ"א

היזם חסר הניסיון שנכנס לתמ"א 38 שגדול עליו

03.02.20|דותן לוי

מיזם התמ"א בבת ים, הגדול בארץ, הוביל לקריסת אלוני האפט, שניסיונה הקודם הסתכם במימון לעסקים. מנהל הפרויקט שחר אלוני השאיר חובות של מיליונים לבנק ולספקים ונעלם מהפרויקט

כתבות קודמות עוד כתבות